Quanto tempo você tem
Casa pronta resolve a mudança em semanas: visita, documentação, financiamento e chave. Construir do zero pede meses de obra, além do tempo de aprovar projeto e escolher cada detalhe. Se o aluguel está pesando ou a família vai crescer logo, o prazo costuma decidir sozinho.
O que cabe no bolso
Na casa pronta, o valor é fechado e você sabe a parcela antes de assinar. Na obra por conta própria, o orçamento muda com o preço do material e com cada ajuste no caminho. Quem constrói sem reserva para imprevistos quase sempre para a obra no meio.
Quem vai cuidar da obra
Obra precisa de alguém presente: comprando material, conferindo serviço, resolvendo problema. Se essa pessoa não é você nem alguém de confiança, comprar de uma construtora que entrega a casa terminada tira esse peso das suas costas.
Um bom meio-termo
Comprar uma casa nova, de quem construiu e responde por ela, junta as duas coisas: você entra em uma casa sem uso e não precisa tocar a obra. Vale visitar outras casas já entregues pela mesma construtora antes de fechar.